Bir ev kiralarken ne dikkate dikkat etmelisiniz?
Bir ev kiralarken ne dikkate dikkat etmelisiniz?
Bir ev kiralarken dikkate alınması oldukça yüksektir ve bu sorunun büyük önem verilmesi gerekiyor. Dikkat edilmezse veya evi kiraladıktan sonra fark edilirlerse, çok ciddi sorunlar yaşanabilirse, evi değiştirmeniz gerekebilir ve ücretli depozito ve kira maliyetleri olabilirsiniz.
Öyleyse dikkate alınması gereken bu sorunlar nelerdir, birlikte bakalım;
Her şeyden önce, gidip tutulacak evi görmelisiniz. Evi görmeden asla karar vermeyin. Resimlerde gördüğünüz görüntüler gerçeği yansıtmayabilir veya evin konumu, belirtilen yerle ilgisi olmayan bir yerde olabilir. Ev sahibi ile bir sözleşme imzalayın ve bu sözleşmede, kira başlangıç tarihi, süre, kira tutarı, kira artış oranı, evdeki fikstürler, evin boya tabanı bakım-onarım durumları. Ancak en önemlisi, sözleşmeyi tapu veya noter onaylı avukat aracılığıyla yapın. Aksi takdirde, paranızı hiçbir ilgisi olmayan üçüncü insanlara almanız gerekebilir ve olmadığımızda evden ayrılmanız gerekebilir. Eğer bir öğrenciyseniz ve evin sözleşmesini ailenizden biri aracılığıyla yaparsanız, ailenizin sözleşme aşamasında değil, daha önce gelmesi için evi görmeye gelin. Çünkü ev sahibiyle herhangi bir anlaşmazlık içinde, tüm çabalarınız boşa harcanabilir. Evin içini çok dikkatli bir şekilde inceleyin. Herhangi bir neminiz, küf kokusu, sigara kokusu, kanalizasyon kokusu, uzak durun. Lavabo çeşmeleri düzgün çalışıyor mu? Su akıyor mu? Tavanda herhangi bir su lekesi yara izi olup olmadığına bakın. Aksi takdirde, üstten damlayan bir banyo ile yaşamak zorunda kalabilirsiniz. Elektrik kurulumu çalışıyor, lambalar yanıyor mu, yuvalar çalışıyor mu? Su ısıtıcısı, kazanın düzgün çalışıp çalışmadığına bakın? Marley veya betonla evlerden uzak durun çünkü ne yaparsanız yapın ısıtamazsınız. Mümkünse, merkezi bir ısıtma sisteminiz varsa, yanlarında olanlar veya üstte ve üstte oturanlar ısınmazsa ısınamazsınız.
Bir kiralık ev ararken neyin dikkate alınması gerektiğinin farkında olmak için ekstra
Ev sahibinden uzakta olun. Eğer oturursanız veya altta, özgürlüğünüz yoktur. Diğer insanların eve gelip gelmediği ve evde bir sorun olup olmadığını görmek, haberleri takip etmeniz iyi olmaz. Üst katınızda küçük canavarlar olmadığından ve komşunun karısının 120 desibel tonu olmadığından, alt ve üst komşu, evin evi işsiz zayıf veya sarhoşlardan biri değildir. Çünkü bu küçük canavarlar evde koşmaya ve sabah 7’de duvarlara tırmanmaya başladığında, kaçmak için bir delik arayacaksınız. Ya da evin hanımı çocuklara veya kocasına bağırdığında, alt sokaklardaki insanların ne toplandığına tanık olmak istemezsiniz. Evin elektrik suyunu ve doğal gazını ele alın, önceki kiracının borçları size bırakılmamalıdır. Ev yeni teslim edilen bir inşaatsa, uzak durun, en az bir yıl geçmesini bekleyin ve birisinin oturmasını bekleyin. Yeni teslim edilen evlerde, imalat üretimine bağlı sorunlar ilk yıllarda bitmiyor. Öğrencinin veya lisansın önünden geçmeyin. Bu şu anlama gelir; Köpeği bu evde bağlarsanız, ahırdan daha kötü demektir. Evin ısı ve ses yalıtımı kesinlikle olmalıdır. Bu, kolayca ısınmanızı ve yan komşuların ateşli özel hayatından kaçınmanızı sağlar. Mümkünse, sabah güney doğu cephesine bakın, sabahları daha iyi olursunuz, yaz aylarında akşamın kavurucu sıcağında bunalmayacaksınız. Belgeleri herhangi bir emlakçı gösterme adına imzalamayın. Göstermek istemiyorsa evi göstermek istiyorsa. Ve son olarak, tüm bu çekleri gerçekleştirmeden, sözleşmeyi gayrimenkul veya temsilci ile imzalamadan ve emlakçı veya başka bir kişiye anahtar almadan, başka bir kişi için bir kuruş ödemeyin ve tüm ödemeleri banka aracılığıyla yapmayın. Elle nakit ödemeyin.
Makalemizde, bir ev kiralarken neyin dikkate alınması gerektiği hakkında ayrıntılı bilgi vermeye çalıştık. Daha ayrıntılı bilgi için, yorumlar bölümünde sorularınızı sorarak bilgi alabilirsiniz.
Sorunlu kiracı nasıl boşaltılır?