Konut kredisi almadan önce dikkat etmeniz gereken şey
Krediler, yeterli sermaye ve birikimi olmayan insanlar için kurtarıcıdır. Özellikle, krediler ev ve otomobil gibi yüksek maliyetli alımlar için kullanılır. Kredi almak için dikkate alınması gereken birçok nokta var. Bu noktalardan ilki insanların gelir durumudur. Gelir ikilisine önem vermeyen kredileri olan birçok insan da ödeme yapmakta zorluk çekiyor. Bankalar, müşterilerini canlı tutmamak için gelir ve kredi arasında belirli bir oran belirlemiştir. Bu oran özellikle vade sürecinde çalışır. Kredi için ödenecek aylık taksit alınan maaşın yarısını aşmamalıdır. Bugün, tüm bankalar bu orana uygun olarak çalışmaktadır. Kredi alacak kişiler de buna dikkat etmelidir. Ayrıca, geri çekilecek miktar çok yüksekse, bu miktar azaltılabilir. Başka bir seçenek de terimi genişletmektir. Bu şekilde, ödenecek miktar aylık azalır ve çok fazla zorluk yoktur. Konut kredileri ve tüketici kredileri gibi gerekli kredilerin geri çekilmesi gerektiğinde, tutarı azaltmak mümkün değildir. Bu durumlarda, daha fazla olgunluk olgunluk sayısını artırıyor.
Konut kredisinin avantajları nelerdir?
Konut kredisi sayesinde, alınacak evin sürekli ertelenmesi ortadan kaldırılır. Çünkü, bankalarla bir anlaşmaya varılırsa ve kredi onay başvurusu alınırsa, kredi durumu uzun sürmez. Buna ek olarak, alınan kredi taksit süreci olduğundan, hemen büyük miktarda para ödemeniz gerekir. Bugün, özellikle yeni evli çiftler bir ev satın almak için konut kredilerini tercih ediyor. Konut kredileri alırken kredi için uygulanacak bankalar arasında bir seçim yapmak da önemlidir.
Faiz oranlarına dikkat edin
Konut kredisi satın alırken dikkate alınması gereken en önemli konulardan biri faiz oranlarıdır. Yüksek veya düşük faiz oranları krediyi olumlu veya olumsuz etkiler. Çok yüksek faiz oranlarına sahip kredi almak, ödenecek miktarda bir artışa yol açar. Bu, kredi alan kişilerin zorlandığı anlamına gelir. Düşük faiz oranları ile konut kredileri sağlayan bankalar ve faizsiz kredi veren bankalar vardır. Bu bankalara katılım bankası denir. Katılım bankaları faiz yerine komisyon oranı ile çalışır. Faiz ve Komisyon arasındaki en önemli fark, faiz sonunda ödenecek miktarın olmamasıdır ve komisyonda ödeme, miktarın banka ile anlaşıldığı kadar yapılır.
Kredi notunuzu düşünün
Kredi notu sadece konut kredileri için değil, tüm krediler için de dikkate alınmalıdır. Bunun en önemli nedeni, bankaların kredi aşamasında kredi notlarını onaylamalarıdır. Kredi derecelendirmeleri yüksek olan kişiler daha önce onay yanıtını alırlar. Çok yüksek olmayan insanlar bir süre sonra onay yanıtı alabilirler. Bununla birlikte, risk grubu olarak bilinen çok düşük kredi notuna sahip kişilerin kredi alması mümkün değildir. Bu nedenle, kredi başvuruları ardıl olarak yapıldıkça kredi notu daha da azalır. Bu durumu önlemek için önce kredi notunuzu öğrenebilir ve ardından konut kredisine başvurabilirsiniz.
Konut kredilerini geri çekmeden önce ne göz önünde bulundurulmalı
Her açıdan satın almak istediğiniz evi değerlendirin
Ev alımlarıyla ilgili en önemli sorunlardan biri, evin iyi göründüğü için göze alınmasıdır. Bu ikili insanları oldukça büyük hatalara indirebilir. Konut kredisi alırken ve bir ev satın alırken, evin özellikleri dikkate alınmalıdır. Konut kredileri için, ne kadar eve harcayacak ve evin ne kadar onarım ihtiyacı önemlidir. Çünkü evin bakımı yapmak isteyen insanlar bu konuda finansal sorunlar yaşayabilirler. Ev parasına ek olarak, onarım maliyetleri kredi alarak geri çekilebilir. Evin ne kadar onarım ihtiyacı olduğunu biliyorsanız, konut kredisi alırken bu durumu göz önünde bulundurarak bir miktar belirleyebilirsiniz. Buna ek olarak, bundan daha pahalıya mal olacak bir ev seçmek de hasarınızı tetikleyecek ve daha fazla borç girecektir. Bu nedenle, bir ev satın alırken sıfır bir daire almazsanız, içe bakmalısınız. Sıfır dairelerde bazen bakım için harcanan miktar daha fazladır. Ancak, bakım miktarı ev miktarı ile birleştirildiğinde, daha iyi bir ev satın alınabilir. Bu nedenle, evi her açıdan değerlendirmek önemlidir.
Ödemeyi hesaplamayı unutmayın
Konut kredisi alacak birçok insan bu aşamayı unutuyor. Ancak, alınacak evin değerlendirme değeri, bu değerin sadece %80’inin bir diliminde size yardımcı olur. Kalan %20 dilim, kendi araçlarınızla bulmanız gereken para miktarıdır. Bu tutar, peşinat olarak ev sahibine verilir. Sadece bankaya güvenen bir ev satın alan insanların birçok sorunu var. Konut kredisi almadan önce biraz biriktirmek gerekir. Tüm parayı bankadan almak ve herhangi bir tasarruf olmadan bir ev almak mümkün değildir. Kredi için tüm bu durumlar dikkate alınmalıdır. Konut kredileri hakkında bilgi edinmek için makalemizden de yararlanabilirsiniz.
Makalemizde, konut kredisi almadan önce neye dikkat etmeniz gerektiğini incelemeye çalıştık. Daha ayrıntılı bilgi için, aşağıdaki başlıkları inceleyerek bilgi alabilirsiniz.
Konut Kredisi Hesaplama Konut Kredisi
Konut veya kira satın almak daha mantıklı mı?
10 adımda karlı bir konut yatırımı için ne yapmalı