Sorunlu kiracı nasıl boşaltılır?
Ülkemizdeki sakinlerin yaklaşık %70’i kiracıdır. Bu oran, ülkemizdeki insan sayısının ne kadar düşük olduğunu göstermektedir. Bu nedenle, ev sahibi ile kiracı arasındaki bazı sorunların kaçınılmaz olması kaçınılmazdır. Kira süreci gerçekleştirildiğinde, ev sahibi ile kiracı arasında bir kira sözleşmesi yapılır ve taraflar sözleşmeye uymalıdır. Bazı durumlarda, ev sahipleri çeşitli mazeretler altındaki kiracıları kaldırmaya çalışırlar. Bu konuda yasal düzenlemeler yapılsa da, sözleşme her zaman geçerlidir. Ev sahipleri için, bir sorunlu kiracı nasıl tahliye edileceği sorusuna cevap arayanlar ”bu makalede gerekli tüm bilgileri bulacaktır.
Sorunlu kiracı tahliyesi için ne gereklidir?
Kiracı hakları yasalara göre korunmaktadır. Ana bilgisayarlar kiracıya herhangi bir zamanda çıkmayı söyleyemez. Kiracıyı kaldırmak için, kiracıya karşı cezai bir şikayette bulunmak, kirayı zamanında ödemek, çevreye zarar vermek gerekmektedir. Özet olarak; Sorunlu bir kiracının nasıl kaldırılacağını sorarsak, ev sahibinin ödenmemesi, ev sahibinin eve ihtiyaç duyduğu, gayrimenkul üzerinde yenilenmesi veya evin el değiştirmesi gibi nedenlerle evi değiştirmek için icra işlemlerine başlamak mümkündür.
Uyarmak
Kiracının nedenlerinden biri meydana geldiyse, kiracının evi tahliye etmesi için bir uyarı geri çekilmelidir. Kiracı hakları yasa tarafından belirlenmesine rağmen, kira sözleşmesinde belirtilen tahliye gerekliliklerine uymak gerekir. Ev sahipleri genellikle kiracıya karşı cezai bir şikayette bulunur, çünkü kira ödemeleri zamanında yapılmamıştır. Ev sahibi kiracıya kira sözleşmesi ile kira sözleşmesi ile bir uyarı gönderir ve Meclis’i tahliye etmesi için zaman verildiğini gösterir. Zamanında tahliye edilmezse, tahliye kararı alınır ve ev boşaltılır.
Tahliye davası
Sorunlu kiracı süreci uyarısına rağmen kiracı serbest bırakılmamışsa, mahkeme devreye girer ve tahliye davası açılır. Tahliye vakası iki şekilde açılabilir. Birincisi, kira sözleşmesinin sona ermesi, diğeri de kiracının sorunlu olması ve dairede rahatsızlığa neden olmasıdır. Uyarıdan sonra ev sahibi tarafından açılacak tahliye davasında bir durum değerlendirmesi yapılır ve tahliye gerektiren koşulların oluşup oluşturulmadığı incelenir. Sözleşme biterse, tahliye kararı doğrudan verilir.
Bir tahliye davası nasıl açılır?
Kiracı hakları sürekli yenilenen yasalarla artırılsa da, çeşitli durumlar meydana geldiğinde tahliye davaları açılabilir. Sorun kiracısının nasıl kaldırılacağı sorusunun en iyi cevabı, tahliye davasının açılmasıdır. Çeşitli nedenlerle, uyarı belirtilen süre içinde çıkmazsa veya ödeme yapmazsa, kiracıya karşı cezai bir şikayet olarak tahliye davası açılabilir. Ödemelerdeki gecikmeler tahliye davası için yeterlidir.
Sorun kiracısı nasıl tahliye edeceğiniz hakkında daha fazla bilgi için ”, bize aşağıdaki yorumlar bölümünde yazabilirsiniz.