İpotek nedir? Nasıl ipotek yapılır? İpotek nasıl kaldırılır?
İpotek nedir?
Bu makalede, ipotek ne olduğu ve sizin için ipoteklerin nasıl kaldırılacağı sorularını cevaplamaya çalışacağız.
Her şeyden önce, ipotek ne olduğu sorusunun cevabı; İpotek borcuna yanıt olarak, tapu kayıtlarında borçluya ait bir gayrimenkulde kayıt olarak verilebilir. Borç ödenirse ipotek kaldırılır. İpotek aynı zamanda borç veren kişi için bir garanti görevi görür. İpotek aslında borçludan borç verene verilen bir garantidir. Borcun ödenmemesi durumunda, ipotek borç verene taşınmaz kullanma hakkı verir.
İpotek ne anlama geliyor: Mortgage sürecinin yukarıda tanımlandığı gibi taşınmazlara uygulanması.
İpotek kredisi
Mortgage, kredi ve gayrimenkul alımı gibi durumlarda genellikle kullanılan yaygın bir yöntemdir. Kişi bir ipotek kredisi için bankaya başvurur ve ev satın alındığında bankanın ipotek altındadır. Peki, bu ipotek nasıl kaldırılır? İpotek, tüm kredi fiyatının bankaya ödenmesi ile kaldırılır. Bu şekilde, birçok insanın bir ev sahibi olabilir.
Mortgage neden kullanılır?
İpotek, bir gayrimenkulün tüm fiyatını ödemeden alınmanın iyi bir yoludur. Nakitten muzdaripseniz veya gelecekte nakitten muzdarip olacağınızı düşünüyorsanız, ipotek yolu aracılığıyla bir ev veya başka bir başka başka bir şey satın almayı tercih edebilirsiniz, ancak borç ödenmezse, borçlunun ipoteğe tabi taşınmaz mülkiyeti artırma hakkına sahip olması unutulmamalıdır.
Hangi mal grupları ipotek edilebilir?
İpoteğe tabi olan mallar öncelikle taşınmaz bir mülk olmalıdır. Ev, kara, tarla, işyeri, fabrika ve fabrika taşınmaz araçlarda ipotek edilebilir. İpotek altındaki mal grupları satın alınamaz ve satılamaz. Mortgage olamayan mal grupları çoğunlukla otomobiller, yatlar, uçaklar ve helikopterler gibi taşınabilir mallarda yer alır.
Birinci derece ve ikinci derece ipotek nedir?
Diyelim ki iki kişiye borçlusun. Diyelim ki 200 bin TL değerinde bir emlak var ve birincisi 150 bin TL, ikincisi 50 bin TL. Borcunuz karşılığında taşınmaz mülkiyeti iki kişiye ipotek etmek istediniz. Bu durumda, birinci kişi için 150 bin TL ipotek süreci ve ikinci kişi için 50 bin TL ipotek süreci gerçekleştirilir. Yüksek değere sahip ipoteğe birinci derece ipotek denir ve nispeten daha düşük değere sahip ipoteğe ikinci derece ipotek denir.
İpotek maliyeti ne kadar?
Bir gayrimenkul üzerine ipotek yerleştirmek için, borç fiyatının bin başına 3,96 ipotek ücreti, Arazi Sicilleri Genel Müdürlüğü tarafından toplanmaktadır. Ancak, 8.25 pul vergisi de ipotek borçludan alınmıştır. Yakın zamana kadar, ipotek kaldırma için belirli bir ücret tahsil edilecektir, ancak şu anda ipotek kaldırması için ücret talep edilmez.
İpotek nedir? Nasıl koyulacağı, ipoteklerin nasıl kaldırılacağı hakkında daha ayrıntılı bilgi ve görüşler için bizi aşağıdaki yorumlar bölümünde bulabilirsiniz.
İpotek olana ek olarak, aşağıdaki başlıklarla da ilgilenebilirsiniz;
Yürütme işlemleri nedir? ICRA işlemleri başlatılırsa ne yapılmalıdır?
Hangi mallar haciz edilebilir? Hangi mallara el konulamaz?
Yasal takip ve takip sürecine nasıl sahipler?
Devam eden kredi borcu ile evin nasıl satın alınması ve satılması?