Tapu sık sık duyduğumuz bir kelimedir, ancak tam olarak ne olduğunu bilmiyoruz. Aslında, hayatımızda yaygındır. Yasal olarak finansal değere sahip bir varlığın ödenmesi için bir belge olarak kullanılır. Satın alma ve satış durumunda, sahibinin sahibinin alacaklusunu resmileştirmesi düzenlenmiştir. Başka bir deyişle, bir alacak ve verme durumunda düzenlenmiştir. Ayrıca, bu belgenin yasal bir geçerliliği vardır. Birçok insan güvenilirliği nedeniyle yaşlarından tercih edilir. Ancak, bu iki belgeyi kontrol etmeye oldukça benzer oldukları için karıştırabilirsiniz. Her ikisinin de kullanım alanları birbirine benzer olsa da, formları ve uygulamaları farklıdır. Makalemizde, tapu ne olduğunu ayrıntılı olarak tartışacağız.
Kontrol nedir?
Check olarak adlandırılan belge, banka müşterinin talebi üzerine banka tarafından verilir. Dolgu kontrolü, müşterinin banka hesabından ödeme kontrolünü düzenleyen banka tarafından yapılır. Tapu ile karşılaştırıldığında, kontrol yaptırımı çok daha ciddi ve daha fazla. Çeklerin karşılıksız olduğu veya çekte oynadığı durumlarda, sorumlu olanlar ağır cezalar alabilir. Ayrıca, tapudan farklı olarak, ödemeler banka tarafından işlendikçe süreç daha hızlı çalışır. Tapu daha az, ama daha yavaş.
Tapu nedir?
Değerli bir belge olan tapu, alacaklı ve iki borç arasında karşılıklı olarak imzalanmıştır. İnsanların geçmişte birbirlerine borçları varsa, tapu düzenlemek bir çözüm olabilir. Öte yandan, alışveriş ve alışveriş alışverişi ile yapılabilir. Belgede alacaklı ve borçlu açıkça belirtilmiştir. Bu iki tarafa faydalanıcılar ve muhataplar denir. Resmi bir belge olduğundan, tapu bazı düzen ve şekil özelliklerine sahiptir. Bu özelliklere dikkat etmeden hazırlanan faturalar geçerli değildir. Bu nedenle, hem tapuyu düzenleyen kişinin hem de alacaklının bu konuya dikkat etmesi önerilir.
Tapuda dikkate alınması gereken özellikler
Tapu kullanımı insanlara birçok hak sağlar. Bu haklardan biri güvenilirlik hakkıdır. Belge borçlu kişi tarafından verilir ve borcunu alacaklıya kabul ettiğini gösterir. Belgenin geçerliliği, hakların sadece evde değil, aynı zamanda uluslararası olarak da korunmasını sağladığı için yaygındır. Tapu verildiğinde, iki taraf arasında bir borç ilişkisi kurulur.
İmza ve beyan, belgeyi yayınlarken dikkate alınması gereken başka bir konudur. Beyanı olmayan veya tarafların imzası olmayan maddeler geçerli olmayacaktır. Garantör veya kişiler varsa, bu kişilerin imzası tapuya dahil edilmelidir. Ayrıca, faturalarda gerekli alanlar vardır. Bir tapu uygulamak için, politikası tapuya yazmalıdır. Bu kelime, borçlunun borcunu aktarmasını zorunlu kılar. Buna ek olarak, borcun kaç olgunluğu ödenecek, borcun yeri ve şekli ve tapunun ihraç tarihi doldurulur. Tüm bu alanlar tamamlandıktan sonra, garantörler iki ana tarafı imzalar.
Düzenlenmiş Tapu Kullanma
Kişisel borç veya alacaklar durumunda, tapu ticari faaliyetlerde kullanılabilir. Örneğin, telefon satışlarına taksitler kurduktan sonra mağazalar senet ile satmaya başladı. Bu şekilde, insanlar bir tür taksitte bir telefon satın alma fırsatı buldular. Benzer şekilde, kredi kullanmayan kişiler, banka kartları yüksek miktarda satın alma için mağazaya gidebilir ve bunları tapu ile satın alma seçeneğinden yararlanabilir.
Tapu yukarıda açıklandığı gibi doldurulduktan sonra, taraflar tarafından kontrol edilir. Sorun yoksa ve tüm parçalar Tamsa ise, borç alacaklıya teslim edilir. Alacaklı ayrıca borcun güne aktarılmasını beklemeye devam ediyor. Tapu olgunluk olduğunda, tapuda belirtilen borcun ödenmesi ödenir ve borcun tahsilatı yapılır. Borç ödendikten sonra borçlu tapuyu alabilir. Borçlu, vade süresinin sona ermesine rağmen borcunu ödemezse, alacaklı yasal işlemlere başlayabilir. Bu nedenle tapu, alacaklarının haklarını korumak için önemli bir araçtır.
Tapunun kabulü için yasal koşullar nelerdir?
Her şeyden önce, tarafların isimleri ve tarafların TC kimlik numaraları geçerli olmak için tapuda belirtilmelidir. Ek olarak;
Senetin ihraç tarihi, tutarı (hem yazılı hem de numarada) ödeme tarihi, borçlunun imzası, borçlunun adres bilgileri
Tapuda belirtilmelidir.
Tapu üzerinde düzeltme ve smear yapılmamalıdır.
Tüm bu gereksinimler geçerli kabul edilir ve tarihe ulaşılırsa zorunludur.
Faturalar nasıl kullanılır?
Herhangi bir açıklama ve koşul belirtilirse, faturalara herhangi bir nedenle ödenmelidir.
Başka bir deyişle, hiçbir alacaklı, tapunun durumuna ve durumuna bakılmaksızın, muhtemelen mahkemeye sunduğunda ödemesini alacağı anlamına gelir.
Borçlu bir yıl içinde imzalamak zorunda kalmadıysa, tapu belirli koşulların gerçekleşmesi dahilinde imzalanmamışsa ve tapu, yukarıda belirtilen geçerlilik özellikleri ise tapuda yazılan borç tutarını ödemekle yükümlüdür.
Borçlu bu durumlardan herhangi birini deneyimlediyse, yıl içinde itiraz edebilir ve tapunun iptali için dava açabilir.
Tapunun amacı ne olursa olsun, önerimiz; Alacaklı ve borçlu arasında tapu nedenini içeren bir anlaşma düzenlenmiştir.
Başka bir deyişle, herhangi bir borca yanıt olarak bir tapu imzalarsanız, bu anlaşmayı tapu ile ilişkilendirmenizi öneririz.
Bir örnek verirsek;
Borçlu, bir ev satın alırken borcun bir kısmı için imzalanırsa, bu borcun ev teslim edildiğinde ödenmesi veya yerine getirilmemesi durumunda hangi koşulları ödemeyeceği ve her iki tarafta bu anlaşmayı imzalayarak tapu ile ilişkilendirmesi en doğru yaklaşımdır.
Aksi takdirde, bu koşullar yerine getirilmezse, bu durumda, borçlu alamayacağı bir hizmetin ödülünü ödeyecektir, çünkü tutarı her türlü tapu için ödemek zorunda kalır.
Faturalar yasal olarak değerli belgelerdir ve sözleşmeye bağlı olmayan bir tapuya giderlerse, her türlü alacaklıyı haklı çıkarırlar ve borçluya borcu ödeme yükümlülüğü verirler.
Tapu nasıl düzenlenir?
Aslında, tapuyu nasıl organize edeceği sorusunun cevabı, konu kadar önemlidir. Tapu yasal olarak geçerli olan ciddi bir belge olduğundan, tapuyu imzalamak da dikkate alınması gereken noktalar içerir. Örneğin, tapuyu yazarken düzenleme tarihi yazılmalıdır. Bu tarih tapunun gününden ve tarihinden farklı olamaz.
Tapu nasıl uygulanır?
İmzalama sırasında dikkat etmeniz gereken diğer tapu özellikleri aşağıdaki gibidir:
Senet üzerindeki olgunluk ve ödeme sayısı yazılmalıdır; Tapudaki ödeme tarihi ile ödeme miktarı ve para türü yazılmalıdır. Birden fazla tapu varsa, bu işlem her biri için tekrarlanır. Ödenecek tutar, her tapu için ayrı olarak ödenecek # şeklinde yazılır. Faturaların sağ üst kısmındaki sayı alanını doldurmak gerekli değildir. Ancak, bu alanı faturaları takip etmek kolay olmak açısından doldurmak daha iyidir. Tapu bir kişiye mi yoksa bir şirkete mi ait? Bu belirtilmelidir. ” Tapu tarihinde, alan yazılacağı zaman tapuyu ödemektir. Tapu miktarı hem sayı hem de yazma olarak belirtilmelidir. Tapu ödeyecek kişinin bilgisi tapunun sol altına yazılmıştır. Tapu için garantörü olan kişi bulunursa, bilgileri tapunun uygun alanında yazılmalıdır.
Senetin geçerli olması için yukarıdaki sorunları dikkate almak önemlidir. Tapu bu şekilde doldurulduktan sonra, borçlu ve garantör sağ altta bir imza imzalamalıdır.
Futures tapu nedir?
İki şekilde kullanılabilir: talep ve terim. Borç, belirli bir ödeme tarihi belirlenerek tek bir zamanda toplanabilir ve bir vade ödenebilir. Tapu hakkında bilgi edinmek istiyorsanız bu en temel kurallardan biridir. Terimdeki her olgunluk için ayrı ayrı doldurulmalı ve imzalamalıdır.
Makalemizde, tapunun ne olduğu hakkında ayrıntılı bilgi vermeye çalıştık. Daha fazla bilgi için sorularınızı yorumlar bölümünde bizimle paylaşabilirsiniz.
Ayrıca aşağıdaki başlıklarla da ilgilenebilirsiniz;
Tapu nedir? Hangi amaç ve hangi şekilde kullanılmalı?
Tapu ödenmezse ne olur?
Sorularınız ve görüşleriniz için, yorum bölümünde bize her zaman ulaşabilirsiniz.